1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.4万円/㎡
前年比+5.5%
大阪市北区
51.0万円/㎡
前年比+1.7%
シティハイツ大淀1号棟
大阪府大阪市北区大淀中五丁目
/ 福島駅 徒歩13分
1981年築 / 11階建 / 221戸 / SRC造
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価格偏差値
55.0
割安
推定相場価格より7.2%割安
相場
3,535万円
51.8万円/㎡
2,000
3,023
4,046
5,069
AI査定結果
推定相場価格
3,535万円
51.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,023万円〜4,046万円
44.3万円/㎡〜59.3万円/㎡
推定賃料
13.4万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年7月8日
シティハイツ大淀1号棟
3,280万円（48.1万円/㎡）/ 7階 / 68.2㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は43.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/04 | 3,280万円 | 48.1万円 | 7階 | 68.2㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/18 | 3,280万円 | 44.1万円 | 2階 | 74.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/08 | 2,680万円 | 39.3万円 | 7階 | 68.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/24 | 2,600万円 | 38.1万円 | 8階 | 68.2㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/24 | 3,280万円 | 44.1万円 | 2階 | 74.4㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/12/10 | 3,130万円 | 42.1万円 | 4階 | 74.4㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/12/10 | 3,180万円 | 42.7万円 | 4階 | 74.4㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/12/04 | 3,340万円 | 42.8万円 | 6階 | 78㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/06 | 3,398万円 | 43.8万円 | 4階 | 77.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/03 | 2,480万円 | 33.3万円 | 4階 | 74.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/01 | 3,298万円 | 42.5万円 | 4階 | 77.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/19 | 3,380万円 | 43.3万円 | 6階 | 78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/18 | 3,480万円 | 44.6万円 | 6階 | 78㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/07 | 2,790万円 | 40.9万円 | 10階 | 68.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/16 | 4,580万円 | 58.7万円 | 6階 | 78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/16 | 3,280万円 | 44.1万円 | 4階 | 74.4㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/09/08 | 2,680万円 | 39.3万円 | 7階 | 68.2㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/09/07 | 3,480万円 | 44.6万円 | 11階 | 78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/26 | 3,580万円 | 45.9万円 | 6階 | 78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/11 | 2,890万円 | 42.4万円 | 10階 | 68.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/09 | 2,790万円 | 41.0万円 | 10階 | 68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/05 | 2,890万円 | 42.5万円 | 10階 | 68㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は54.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/04 | シティハイツ大淀1号棟 大阪市北区大淀中五丁目 | 福島駅13分 | 3,280万円 | 48.1万円 | 68.2㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 東 | 1981年 | 221戸 | SRC |
| 2025/04/17 | 大淀町スカイハイツ 大阪市北区大淀南一丁目 | 福島駅9分 | 3,300万円 | 53.6万円 | 61.6㎡ | 3DK | 6階 / 11階建 | 西 | 1977年 | 243戸 | SRC |
| 2025/02/07 | 朝日プラザ梅田 大阪市北区鶴野町 | 中崎町駅8分 | 2,980万円 | 52.7万円 | 56.56㎡ | 2LDK | 11階 / 15階建 | 南西 | 1982年 | 180戸 | SRC |
| 2024/08/08 | ルイシャトレ中之島 大阪市北区中之島五丁目 | 中之島駅2分 | 4,180万円 | 56.9万円 | 73.4㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 北東 | 1981年 | 179戸 | SRC |
| 2025/03/02 | センチュリーパークユニ東梅田 大阪市北区南扇町 | 扇町駅5分 | 4,080万円 | 55.9万円 | 72.96㎡ | 2LDK | 8階 / 15階建 | 東 | 1983年 | 198戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.5%上昇、大阪市北区では1.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.1万円）は大阪市北区の平均と比較して5.7%割安です。
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1980年築 / 12階建 / 70戸 / SRC造