シティハイツ大淀1号棟

  • 大阪府大阪市北区大淀中五丁目

  • 大阪環状線 / 福島駅 徒歩13分

  • 1981年築 / 11階建 / 221戸 / SRC造

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価格偏差値

61.6
非常に割安

推定相場価格より12.3%割安

販価
3,333万円
48.9万円/㎡
相場
3,801万円
55.7万円/㎡
2,587
3,396
4,205
5,014
AI査定結果
推定相場価格
3,801万円
55.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,396万円〜4,205万円
49.8万円/㎡〜61.7万円/㎡
推定賃料
11.5万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.1%
　
最終更新日: 2026年1月29日
シティハイツ大淀1号棟
3,333万円（48.9万円/㎡）/ 3階 / 68.2㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴32件の平均平米単価は43.76万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/283,333万円48.9万円3階 68.2㎡ 2LDK+S南
2025/11/225,680万円48.2万円11階 117.74㎡ 5LDK+S南
2025/09/303,280万円48.1万円7階 68.2㎡ 3LDK東
2025/09/193,760万円55.1万円3階 68.2㎡ 2SLDK南
2025/03/082,680万円39.3万円7階 68.2㎡ 3LDK南
2025/02/243,280万円44.1万円2階 74.4㎡ 2LDK+S南
2025/02/242,600万円38.1万円8階 68.2㎡ 3LDK東
2024/11/123,340万円42.8万円6階 78㎡ 3LDK南東
2024/11/063,398万円43.8万円4階 77.52㎡ 3LDK南
2024/11/013,298万円42.5万円4階 77.52㎡ 3LDK南
2024/10/072,790万円40.9万円10階 68.2㎡ 3LDK南西
2024/09/153,480万円44.6万円6階 78㎡ 3LDK南東
2024/09/082,680万円39.3万円7階 68.2㎡ 2SLDK南
2024/07/112,890万円42.4万円10階 68.2㎡ 3LDK南西
2024/07/092,790万円41.0万円10階 68㎡ 3LDK南
2024/07/052,890万円42.5万円10階 68㎡ 3LDK南
2024/06/223,580万円45.9万円6階 78㎡ 3LDK南東
2024/05/142,990万円43.8万円10階 68.2㎡ 3LDK南
2024/04/273,090万円45.3万円10階 68.2㎡ 3LDK南西
2024/03/052,400万円31.0万円4階 77.52㎡ 2LDK南
2024/03/032,880万円42.2万円7階 68.2㎡ 2LDK南
2024/03/033,190万円46.8万円10階 68.2㎡ 3LDK南西
2024/03/032,980万円38.4万円4階 77.52㎡ 2LDK南
2024/02/133,000万円44.0万円8階 68.2㎡ 3LDK東
2023/12/112,880万円42.2万円7階 68.2㎡ 3LDK南
2023/11/253,880万円44.8万円6階 86.54㎡ 3LDK南
2023/10/143,290万円48.2万円10階 68.2㎡ 3LDK南西
2023/09/173,390万円49.7万円10階 68.2㎡ 3LDK南
2023/08/242,980万円43.7万円7階 68.2㎡ 3LDK南
2023/08/243,490万円51.2万円10階 68.2㎡ 3LDK南西
2023/07/083,080万円41.4万円4階 74.4㎡ 3LDK南
2023/06/103,100万円40.0万円4階 77.52㎡ 2LDK南

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ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（48.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/28
シティハイツ大淀1号棟
大阪市北区大淀中五丁目
福島駅13分 3,333万円48.9万円68.2㎡2LDK+S3階 / 11階建 南1981年221戸SRC
2024/08/26シティハイツ大淀2号棟
大阪市北区大淀中五丁目
福島駅12分 3,580万円45.9万円78㎡3LDK6階 / 11階建 南1981年221戸SRC
2026/01/21大淀町スカイハイツ
大阪市北区大淀南一丁目
福島駅9分 3,980万円60.3万円66㎡3LDK8階 / 11階建 東1977年243戸SRC
2025/02/07朝日プラザ梅田
大阪市北区鶴野町
中崎町駅8分 2,980万円52.7万円56.56㎡2LDK11階 / 15階建 南西1982年180戸SRC
2024/08/08ルイシャトレ中之島
大阪市北区中之島五丁目
中之島駅2分 4,180万円56.9万円73.4㎡3LDK8階 / 14階建 北東1981年179戸SRC
2025/03/02センチュリーパークユニ東梅田
大阪市北区南扇町
扇町駅5分 4,080万円55.9万円72.96㎡2LDK8階 / 15階建 東1983年198戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.1%下落、大阪市北区では15%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.9万円）は大阪市北区の平均と比較して27.7%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
36.6万円/㎡
前年比-5.1%
大阪市北区
38.3万円/㎡
前年比-15.0%
大阪府
大阪市北区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名シティハイツ大淀1号棟
所在地大阪府大阪市北区大淀中五丁目
交通大阪環状線福島駅徒歩13分
築年月1981年
階数11階建
総戸数221戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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